Como funcionam os contratos comerciais

As locações que não se destinam à moradia do locatário e sim para outras atividades, em geral com fins econômicos, são consideradas como contratos comerciais. Assim também são classificadas, as locações feitas por pessoa jurídica quando o imóvel será destinado à moradia de empregados de uma empresa.

Os contratos comerciais podem ser estabelecidos por qualquer prazo, porém se o prazo for igual ou superior a 10 anos, haverá a necessidade da assinatura do cônjuge do locatário, anuindo com a locação que está sendo contratada.

Normalmente os contratos são firmados com prazo de 12 meses. Depois de decorrido esse período, poderá ser realizada uma renovação formal por novo prazo ou permanecer por prazo indeterminado, que é o que acontece. Estando com prazo indeterminado qualquer das partes poderá tomar a iniciativa de rescindir o contrato, a única exigência é que o locador seja comunicado com 30 dias de antecedência.

A imobiliária só pode exigir uma modalidade de garantis. Pode ser um fiador, um seguro fiança, um depósito em dinheiro ou um fundo de investimento. Caso seja escolhido a figura do fiador, este não precisa ter mais de um imóvel próprio. Consulte redebee imobiliaria.